ЕКАТЕРИНБУРГКрасим места общего пользования многоквартирных домов: лестничные клетки, тамбуры, лифтовые холлы, коридоры, колясочные и кладовые. Общее имущество собственников по Жилищному кодексу — заказчиком выступает управляющая компания, ТСЖ или застройщик. Красим подъездами и этажами, доступ в квартиры не нужен.
Стены и потолки по штукатурке и шпаклёвке — 170—230 ₽/м² за два слоя, бетон — 210—280 ₽/м². Грунтование — от 50 ₽/м² за слой, защита дверей, окон и инженерии — от 50 ₽/м². Без материала, объект от 400 м²: обычно это подъезд целиком или несколько подъездов. · 300—400 м² за смену в два слоя; на маршах, площадках и в стеснённых зонах темп ниже
Считаем стены, потолки, марши, площадки и откосы отдельно. В подъезде площадь по факту почти всегда больше, чем кажется по плану этажа.
Двери квартир, окна, почтовые ящики, электрощиты, домофоны, перила, лифтовые порталы и ступени закрываются до начала работ.
Обеспыливание, снятие непрочных слоёв старой краски и побелки, локальная шпаклёвка выбоин и трещин, шлифовка.
Грунт по подготовленному основанию: на старых подъездах он решает, ляжет ли новый слой ровно и не пойдёт ли пятнами по местам ремонта.
Механизированное нанесение по плоскостям, ручная доработка маршей, углов, примыканий и границы панели с верхом стены.
Идём сверху вниз или по согласованному порядку, оставляя жителям проход. Подъезд не закрывается целиком.
Снимаем укрывной материал, убираем за собой, сдаём подъезд с фотофиксацией до и после.
В подъезде живут: по лестнице ходят круглосуточно, заносят коляски и мебель, выгуливают собак. Полностью закрыть проход нельзя ни на смену, ни на час. Поэтому мы работаем маршами и площадками, оставляя свободный путь, укрываем ступени под проход и планируем нанесение так, чтобы свежий слой не оказался там, где через десять минут пойдут люди. Это медленнее, чем на пустом объекте, и это заложено в темп заранее.
В домах не первой свежести под краской обычно несколько слоёв истории: побелка, масляная панель, известь, поверх — водоэмульсионка. Часть держится, часть отходит пластами, и класть новый слой поверх непрочного бессмысленно. На замере мы проверяем основание по этажам и честно делим объём: где хватает обеспыливания и грунта, где нужна сплошная зачистка, а где — шпаклёвка и выравнивание. Разброс в цене между этими вариантами больше, чем разброс по краске.
Классическая крашеная панель до полутора метров — самая проблемная часть подъезда: по ней плохо идёт водно-дисперсионный материал, а полностью снимать её дорого и грязно. Варианта два: подобрать состав, который работает по старой масляной поверхности, или снимать. Мы показываем оба с ценой и не решаем за заказчика — но и не красим водоэмульсионкой по маслу, надеясь, что продержится.
Работы в МОП оплачиваются из средств собственников через УК или ТСЖ, а иногда идут по гарантии застройщика. Это значит, что смета должна быть разложена по видам работ и объёмам так, чтобы её можно было показать совету дома или защитить в исполнительной документации. Мы даём такую смету и закрываем работу договором, УПД, актом и фотоотчётом по подъездам.
Каждый подъезд закрывается отдельно: фотофиксация до и после, снятие замечаний, акт. Дом на десять подъездов не висит открытым объёмом до последнего этажа — заказчик видит результат и закрывает деньги по частям, а не одним рискованным пакетом в конце.
Расчёт предварительный: краска считается по норме расхода, точная смета — после замера. Материал можно купить самому или через нас по закупочной цене.
Стены и потолки по штукатурке и шпаклёвке — 170—230 ₽/м² за два слоя, бетон — 210—280 ₽/м². Грунтование — от 50 ₽/м² за слой, защита дверей, окон и инженерии — от 50 ₽/м². Без материала, объект от 400 м²: обычно это подъезд целиком или несколько подъездов.
Расчёт предварительный: краска считается по норме расхода, точная смета — после замера. Материал можно купить самому или через нас по закупочной цене.
Механизированная покраска зала «Морозко» выполнена строго по договору. Поверхности предварительно загрунтованы, краска нанесена аппаратом плотным слоем без пропусков.
Замеряем фактический объём, оцениваем состояние поверхности, высоту и доступ техники. Определяем технологию, состав бригады, сроки и стоимость работ.
Формируем понятный расчёт: объём работ, расход материалов, количество смен и итоговая стоимость. Всё фиксируем заранее — без скрытых доплат.
50% на закупку материалов и подготовку к выходу на объект. После оплаты согласовываем дату начала работ.
Защищаем рабочую зону, подготавливаем и грунтуем поверхность, наносим покрытие по согласованной технологии. Ведём фотоотчёт по ходу работ.
Проверяем равномерность покрытия, отсутствие непрокрасов, потёков и других дефектов. Замечания устраняем до подписания акта.
| ВИД РАБОТ | ЕД. ИЗМ. | ЦЕНА ОТ |
|---|---|---|
| Окраска безвоздушным способом | м² / слой | 180 ₽ |
| Грунтование поверхности | м² / слой | 50 ₽ |
| Обеспыливание поверхности | м² | 100 ₽ |
| Обезжиривание металла | м² | 50 ₽ |
| Механическая подготовка поверхности | м² | 120 ₽ |
| Абразивоструйная очистка / пескоструй | м² | 300 ₽ |
| Укрытие и защита смежных поверхностей | м² | 50 ₽ |
| Антикоррозионная защита (АКЗ) комплексом, по системе покрытия | м² | 350 ₽ |
| Огнезащитная обработка по пределу огнестойкости и толщине состава из проекта | м² | по расчёту |
| Окраска на высоте / с подъёмника аренда техники и снижение темпа считаются отдельными строками | м² | по расчёту |
Цены указаны за один квадратный метр без стоимости материала, объект от 400 м². Фиксируем стоимость после осмотра объекта и изучения технического задания.
Управляющая компания, ТСЖ, ЖСК или застройщик. Места общего пользования — общее имущество собственников, поэтому договор заключается с организацией, которая им управляет или отвечает за него по гарантии.
Нет. Работаем только в общих зонах: лестничные клетки, тамбуры, холлы, коридоры, колясочные, кладовые. Двери квартир закрываем защитой.
Нет. Работаем маршами и площадками, оставляя свободный проход. Полностью перекрывать лестницу в жилом доме нельзя, и мы этого не планируем.
Либо подобрать материал, который работает по масляной поверхности, либо снимать её. Оба варианта мы считаем на замере и показываем с ценой. Красить водно-дисперсионной краской по маслу без подготовки мы не будем — она отойдёт.
400 м². На практике это подъезд целиком или несколько подъездов сразу. Отдельные этажи и площадки мы не берём: подготовка и укрывание съедают там смену независимо от площади.
Да, если подъезд отапливается и тепловой контур закрыт. Ниже +8 °C нужен прогрев, он считается отдельно. В неотапливаемых подъездах зимой работы не ведём.
Договор, смету с разбивкой по видам работ и объёмам, УПД, акт выполненных работ, фотоотчёт по каждому подъезду и документы производителя на материалы.
Бесплатно выезжаем на объект по Екатеринбургу. Оцениваем объём, состояние поверхностей, условия производства работ и доступ техники.